相談は無料です。建築に関することだけではなく、城取設計の実績・取組みなど不安に思うことは質問してください。
初めてなのですが、コンタクトをとるにはどうすればいいですか？
電話・メールでも受付していますので、気軽にお問合せください。事務所を留守にしている場合があるので、ご相談の申込みは事前に予約しておくことをおすすめします。
お客様の希望にあわせます。「家に来て欲しい」「会社に来て欲しい」など要望をおっしゃってください。
ご予算、希望完成予定日など聞かせてください。相談内容がまとまっていますと、スムーズに話が進みます。土地が決まっている方は資料など持参してください。
ラフプランの段階でのやり直しは可能です。お客様のイメージに近づくまでやり直します。
プレゼン資料のお渡しは可能ですが、契約に至らない場合は返却していただく場合もあります。
お客様がご希望であれば、弊社取引銀行を紹介させていただきます。
敷地の形状や広さ、高低差はもちろん、斜線規制や建ペイ率、容積率、用途地域などの法的規制を入念にチェックします。
ラフプランを気に入り、正式な依頼を受けてから設計監理契約を結びます。基本設計以降は料金が発生してきます。
建物の規模によっても異なりますが、設計監理全体の、概ね3％～8％の料金をただいております。
一般に考えられているほど高くなりません。むしろ決められた予算の範囲内でより安価で合理的な建築を設計することが可能になります。
支払いの方法については、契約の段階で説明させていただきます。お客様の要望があればお聞きします。
予算に合わせて、仕上げや機器等の変更、取り止め、追加など調整をしていきます。
追加・取り止め・変更等を再度図面・書類にて施工会社に連絡し、施工会社より最終金額の見積書を提出していただきます。
設計時によく検討することにより、機能性、デザイン性、経済性の高い建物を計画設計することができます。工事時に監理することにより、質の高い建築を完成させることができます。設計仕様以下の材料を使うような手抜き工事等も防げます。同じ金額を使うのでも、有効に最良の方法を考え決定していくことにより、より良い建築物ができます。
設計事務所は、建築の計画、設計、施工監理を主たる業務とし、建築工事は行いません。「建築工事をしない事」が、ゼネコンとの違いであって、利点でもあります。建築工事から利益を得ない、独立した立場であるということです。施主と直接契約し、施主の立場にたって計画、設計し、施工会社を選定し、施主の代理として工事の監視をすることが出来ます。
設計事務所にもいくつかのタイプがあります。
官公庁や大手企業を主に設計・監理している事務所。商業施設専門の事務所。ひとりの設計士で住宅を主に設計している事務所などあります。
建物によって違いますので、相談してみてください。
設計事務所に依頼すると時間がかかると聞きました。なぜですか？
大手建築会社などメーカーが予め用意したプランからセレクトするのではなく、お客様の目的や用途に合わせ基礎から始めていきます。そのため打ち合わせ回数も多く、時間がかかります。図面など何十枚も作り込む場合もあり、細かいところまで打ち合わせを繰り返すため時間をかけた分イメージ通りの建物の実現には近づけると思います。
設計事務所に依頼する場合、施工業者はどのようにして決めますか？
施工会社については、お客様と相談しながら決定していきます。建設会社を紹介することも可能ですし、依頼したい建設会社がある場合にも対応できます。
施工業者への見積り依頼に始まり、見積りのチェック、業者選定のアドバイス、工事の監督、詳細部分の決定、設計変更への対応、竣工時の検査など行います。
問題が発生した場合、設計事務所が窓口となり施工会社・専門工事会社と共に対処します。設計事務所は第三者的立場でその問題が工事の不備によるものかどうかなどの判定を行い、工事に問題がある場合は施工会社に手直しを指示します。
建築物の形状・構造、診断の程度、設計図書の有無、現地調査の有無により異なりますのでお気軽にご相談ください。
建物の敷地、構造、設備、用途などが法律に違反していないか、建築主事の確認を受けるための申請をすることです。
土地斡旋はしませんが、土地情報を豊富に持つ不動産会社を紹介させていただきます。設計士の立場から土地選択のアドバイスもさせていただきます。
地質地盤調査のデーターをもとに、いくつかの地盤改良工法の中から最適な工法を選定し、地盤改良します。一般的に条件の悪いとされる土地でも、設計士から見ると魅力的な土地であることも多くありますので、お気軽に相談ください。
